Acheter une propriété immobilière sans apport personnel

Agence Immobilière

Acheter une propriété immobilière sans apport personnel

Si vous souhaitez acheter un
bien immobilier, mais vous n’avez d’apport personnel ; il existe des aides
possibles pour acheter une propriété sans apport personnel. Actuellement, les
banques ne ferment pas leur porte aux emprunteurs qui n’ont pas d’apport personnel.
Si vous possédez un dossier solide amplifié par des bons arguments, vous aurez
plus de chance d’obtenir un crédit immobilier sans apport personnel.

Crédit immobilier sans apport : Comment persuader la banque ?

S’il s’agit de votre premier
achat immobilier, afin de décrocher un prêt à 100%, sans apport personnel, vous
devriez expliquer à la banque, pourquoi cette absence d’apport personnel. Si
vous vous lancez dans le domaine immobilier, très tôt en tant que jeune
entrepreneur, vous pouvez avancer votre argument auprès de la banque pour lui
expliquer votre situation. Voici deux conseils qui vous permettent de
convaincre la banque afin d’obtenir ce type de prêt :

  • Opter pour un placement :
    le meilleur moyen de marquer des points est de placer votre argent sur des
    supports de confiance comme l’assurance-vie ou les livrets d’épargne. La
    capacité d’épargner est un meilleur atout pour les emprunteurs auprès de la
    banque. Cela montre à la banque que vous êtes capable d’épargner et cela
    rassure beaucoup le prêteur. En cas de difficulté de remboursement,
    l’emprunteur peut utiliser ce placement pour payer la totalité ou une partie de
    son crédit immobilier.
  • Faire du prêt pour
    s’enrichir : cela est vrai dans l’investissement locatif. Vous bénéficiez
    dans ce cas d’une fiscalité favorable. Avec les revenus fonciers générés par la
    location vide ou meublée, les investisseurs peuvent réduire les intérêts
    d’emprunt.

Prêt sans apport immobilier : Un dossier bien préparé afin d’obtenir
le crédit immobilier

Une étude approfondie est
indispensable afin de s’assurer que le financement à 110% soit acceptable.
C’est une étape cruciale. Si vous voulez que votre demande de crédit immobilier
soit acceptée, une étude de faisabilité du projet de financement est indispensable.
Votre implication et votre volonté de réussir dans le projet doivent être
constatées par la banque prêteuse. Dans ce cas, il est important de fournir
toutes les pièces nécessaires. Les dossiers à constituer sont souvent l’avis
d’imposition, les bulletins de salaire et les relevés de compte.

Jouer toujours dans la transparence

Durant l’entretien avec votre
banquier, restez toujours honnête et ne travestissez jamais la vérité. Il est
important de noter que, quel que soit le type de crédit immobilier que vous vouliez
opter, avec ou sans apport ; les banques cherchent toujours à minimiser le
risque. La priorité sera toujours accordée aux emprunteurs dignes de confiance
et ayant une situation professionnelle et financière stable, c’est-à-dire, les
emprunteurs qui sont en mesure de rembourser le prêt accordé.