Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous n’avez d’apport personnel ; il existe des aides possibles pour acheter une propriété sans apport personnel. Actuellement, les banques ne ferment pas leur porte aux emprunteurs qui n’ont pas d’apport personnel. Si vous possédez un dossier solide amplifié par des bons arguments, vous aurez plus de chance d’obtenir un crédit immobilier sans apport personnel.
Crédit immobilier sans apport : Comment persuader la banque ?
S’il s’agit de votre premier achat immobilier, afin de décrocher un prêt à 100%, sans apport personnel, vous devriez expliquer à la banque, pourquoi cette absence d’apport personnel. Si vous vous lancez dans le domaine immobilier, très tôt en tant que jeune entrepreneur, vous pouvez avancer votre argument auprès de la banque pour lui expliquer votre situation. Voici deux conseils qui vous permettent de convaincre la banque afin d’obtenir ce type de prêt :
- Opter pour un placement : le meilleur moyen de marquer des points est de placer votre argent sur des supports de confiance comme l’assurance-vie ou les livrets d’épargne. La capacité d’épargner est un meilleur atout pour les emprunteurs auprès de la banque. Cela montre à la banque que vous êtes capable d’épargner et cela rassure beaucoup le prêteur. En cas de difficulté de remboursement, l’emprunteur peut utiliser ce placement pour payer la totalité ou une partie de son crédit immobilier.
- Faire du prêt pour s’enrichir : cela est vrai dans l’investissement locatif. Vous bénéficiez dans ce cas d’une fiscalité favorable. Avec les revenus fonciers générés par la location vide ou meublée, les investisseurs peuvent réduire les intérêts d’emprunt.
Prêt sans apport immobilier : Un dossier bien préparé afin d’obtenir le crédit immobilier
Une étude approfondie est indispensable afin de s’assurer que le financement à 110% soit acceptable. C’est une étape cruciale. Si vous voulez que votre demande de crédit immobilier soit acceptée, une étude de faisabilité du projet de financement est indispensable. Votre implication et votre volonté de réussir dans le projet doivent être constatées par la banque prêteuse. Dans ce cas, il est important de fournir toutes les pièces nécessaires. Les dossiers à constituer sont souvent l’avis d’imposition, les bulletins de salaire et les relevés de compte.
Jouer toujours dans la transparence
Durant l’entretien avec votre banquier, restez toujours honnête et ne travestissez jamais la vérité. Il est important de noter que, quel que soit le type de crédit immobilier que vous vouliez opter, avec ou sans apport ; les banques cherchent toujours à minimiser le risque. La priorité sera toujours accordée aux emprunteurs dignes de confiance et ayant une situation professionnelle et financière stable, c’est-à-dire, les emprunteurs qui sont en mesure de rembourser le prêt accordé.