La rénovation énergétique est devenue une priorité en France pour répondre aux enjeux climatiques et améliorer le confort des logements. Afin de soutenir les propriétaires dans leurs projets, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose un ensemble d’aides financières pour 2023. Découvrez dans cet article les dispositifs mis en place, les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour bénéficier de ces aides.
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) et ses missions
Créée en 1971, l’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Transition écologique et solidaire. Sa mission principale est de financer des travaux de rénovation des logements privés, notamment pour améliorer leur performance énergétique et leur qualité. L’agence intervient auprès des propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires en proposant différentes aides financières adaptées à chaque situation.
Les aides Anah pour les propriétaires occupants
Pour les propriétaires occupants, l’Anah propose deux types d’aides financières : MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux Sérénité. Ces deux dispositifs visent à faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
MaPrimeRénov’
Depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires occupants, sans condition de ressources. Cette aide permet de financer différents types de travaux, tels que l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres, l’installation d’un système de chauffage performant ou encore la rénovation globale du logement. Le montant de l’aide varie en fonction des revenus du foyer et des économies d’énergie générées par les travaux.
Habiter Mieux Sérénité
Le dispositif Habiter Mieux Sérénité s’adresse quant à lui aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes. Il finance des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 25 % et inclut un accompagnement personnalisé pour la réalisation du projet. L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
Les aides Anah pour les propriétaires bailleurs
L’Anah propose également des aides financières aux propriétaires bailleurs souhaitant améliorer la qualité et la performance énergétique de leurs logements locatifs. Le principal dispositif est Louer Mieux, qui se décline en deux volets : Louer Mieux Performance énergétique et Louer Mieux Ressources.
Louer Mieux Performance énergétique
Ce dispositif vise à encourager les propriétaires bailleurs à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements, en contrepartie d’un engagement à pratiquer des loyers abordables et à respecter certaines conditions de location. L’aide peut couvrir jusqu’à 35 % du montant total des travaux, dans la limite de 25 000 euros.
Louer Mieux Ressources
Le volet Louer Mieux Ressources s’adresse aux propriétaires bailleurs dont les locataires ont des revenus modestes ou très modestes. L’aide permet de financer des travaux d’amélioration du confort et de la qualité du logement, en échange d’un engagement à pratiquer un loyer abordable. Le montant de l’aide varie en fonction des ressources du locataire et du type de travaux réalisés.
Les aides Anah pour les copropriétés
Enfin, l’Anah propose également des aides financières aux copropriétés pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique sur les parties communes ou privatives. Le dispositif Habiter Mieux Copropriété vise notamment à améliorer la performance énergétique globale de l’immeuble, avec un objectif de gain énergétique d’au moins 35 %.
L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant total des travaux pour les copropriétaires occupants et jusqu’à 35 % pour les copropriétaires bailleurs. Un accompagnement personnalisé est également proposé pour aider les copropriétés à monter leur dossier et à réaliser leur projet.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, il est nécessaire de respecter certaines conditions d’éligibilité. Tout d’abord, le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide. De plus, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant l’accord de l’aide par l’Anah.
Les travaux de rénovation énergétique doivent également être réalisés par des entreprises labellisées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et permettre un gain énergétique significatif. Enfin, les propriétaires bailleurs et copropriétaires doivent s’engager à respecter certaines conditions en matière de loyer et de location pour une durée minimale de neuf ans.
Comment solliciter les aides Anah ?
Pour solliciter les aides Anah, il convient tout d’abord de vérifier son éligibilité en se rendant sur le site officiel de l’Anah. Une fois cette étape validée, il est nécessaire de constituer un dossier comprenant notamment un devis des travaux prévus et les justificatifs relatifs aux ressources du foyer ou du locataire.
Le dossier doit ensuite être déposé en ligne sur le site officiel de l’Anah ou envoyé par courrier à la délégation locale compétente. L’instruction du dossier peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois dans certains cas. Il est donc important d’anticiper cette démarche avant le début des travaux.
En 2023, les aides Anah constituent un levier important pour soutenir la rénovation énergétique des logements en France. Grâce à ces dispositifs, de nombreux propriétaires peuvent ainsi améliorer la qualité et le confort de leur habitat tout en réduisant leur empreinte environnementale.