Vous souhaitez investir dans un programmeur immobilier dans le neuf ? Cela vous procurera de nombreux privilèges à condition de bien préparer le projet. Vous pouvez par exemple choisir la ville de Rennes où le marché est encore assez exploitable. Notez que les quelques conseils suivants pourront vous aider à bien lancer votre investissement.
Prenez assez de temps pour la réflexion pour mieux vous décider
Il est primordial de bien définir vos besoins pour vérifier s’ils conviennent à vos objectifs et vos moyens. Vous devrez dans ce cas mettre les choses au clair sur vos attentes avec le projet comme les suivantes :
- Un meilleur rendement locatif
- Louer le logement à un membre de la famille
- Réaliser une meilleure plus-value à la revente à l’avenir
- Viser une faible vacance locative tout au long de l’investissement
Vous devrez prendre votre temps pour penser à tous ces avantages. Il faut dans ce cas vous informer sur les détails concernant le bien immobilier que vous trouverez. Vous pourrez par exemple vous pencher sur son emplacement et l’évolution du marché dans le secteur.
Pensez à bien étudier les prestations avec un programme immobilier neuf
L’achat d’un bien immobilier neuf se fait dans la majorité des cas en VEFA (vente en l’état futur d’ achèvement). Notez que cette pratique permet de réaliser un logement parfaitement adapté à vos besoins de A à Z. Cela peut se faire en vous basant sur les TMA (Travaux modificatifs acquéreurs). Vous trouverez toujours un locataire pour le bâtiment même si vous devrez terminer les travaux.
Vous pourrez alors profiter des loyers pour récupérer le montant que vous injectez au début du projet. Il ne faut pas non plus hésiter à acheter un logement fini et prêt à l’emploi si c’est ce qui vous convient. Il suffit de vérifier que le bâtiment répond aux normes en vigueur, surtout la RE 2020.
Informez-vous aussi sur le promoteur
Il est important de choisir un promoteur fiable et doté d’une bonne réputation pour réaliser votre programme immobilier. Vous pouvez sur ce point vous connecter sur www.lamotte.fr pour mener à bien votre projet. Cela vous offrira l’opportunité de réaliser un investissement qui durera toute une vie. Vous avez en tout cas la possibilité de prendre toutes les informations que vous voulez concernant votre promoteur.
Vous pouvez par exemple demander à voir les certifications et vous informer sur les programmes déjà réalisés auparavant. Évitez ainsi de vous précipiter au moment de vous lancer dans votre investissement. Il ne faut pas hésiter à faire un tour sur le site pendant une certaine période si vous le souhaitez.
Ne négligez pas les dispositifs de défiscalisation
Il est tout à fait possible de profiter de différents dispositifs de défiscalisations pour votre investissement. Ces privilèges peuvent toutefois dépendre du type de bien que vous choisirez pour investir. Vous pouvez par exemple miser sur la réduction d’impôt offerte par la loi Pinel si vous le souhaitez. Il suffit pour cela de vous informer sur les conditions d’obtention de ce privilège.
Vous devrez en principe opter pour une location non meuble et choisir un locataire qui répond au plafond de ressource. Il est d’un autre côté possible de réaliser votre investissement en vous basant sur le dispositif Pinel+. Ce nouveau texte insiste sur le respect de la norme RE2020 pour le bâtiment.