Face à l’incertitude économique, de nombreuses personnes sont à la recherche d’investissements sûrs et rentables. Un secteur qui a toujours su se montrer résilient face aux crises est celui de l’immobilier. Plus précisément, investir dans le logement neuf présente des avantages considérables en termes de rentabilité, de sécurité et de soutien fiscal. Cet article vous propose une analyse détaillée des raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’investir dans le logement neuf.
Les avantages fiscaux
Un des principaux atouts de l’investissement dans le logement neuf réside dans les nombreux avantages fiscaux qu’il offre. En France, le dispositif Pinel permet par exemple de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien immobilier, à condition que celui-ci soit loué pendant une période minimale. De plus, la TVA est réduite à 5,5% ou 7% pour les logements neufs situés dans certaines zones géographiques.
Un investissement sûr et rentable
L’investissement dans l’immobilier neuf offre aussi un niveau de sécurité et de rentabilité attractif. Contrairement aux placements financiers soumis aux fluctuations des marchés boursiers, l’immobilier présente une volatilité bien moindre. Quant à la rentabilité, elle dépendra évidemment du prix d’achat du bien, mais aussi du montant du loyer que vous pourrez percevoir. Il est toutefois courant d’observer des rendements annuels compris entre 3% et 5%, ce qui est nettement supérieur au taux moyen offert par un livret A ou une assurance vie en euros.
Un bien moderne et peu coûteux en entretien
D’un point de vue pratique, investir dans le neuf signifie aussi acquérir un bien immobilier moderne et respectueux des dernières normes environnementales et énergétiques. Les travaux d’entretien y seront donc moins fréquents et moins coûteux que dans un logement ancien. De plus, les charges locatives sont généralement plus faibles dans le neuf.
Soutenir l’économie locale
Enfin, investir dans le logement neuf c’est aussi participer au développement économique local. Chaque projet immobilier génère en effet une multitude d’emplois directs et indirects : architectes, constructeurs, artisans… Sans compter les retombées économiques liées à l’accueil de nouveaux habitants (commerces, services…).
Comme l’a souligné François Hollande lors de son mandat présidentiel : « Lorsque la construction va tout va ». Investir dans le logement neuf est donc non seulement avantageux pour votre portefeuille mais également bénéfique pour l’économie locale.
Cependant malgré ces nombreux avantages, il convient toutefois d’évaluer attentivement votre projet en fonction de votre situation personnelle et financière car chaque investissement comporte ses risques.
Pour vous aider dans vos démarches, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine qui saura vous guider vers les meilleures décisions en fonction de vos objectifs personnels.
Ainsi investir dans le logement neuf peut être une solution intéressante pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. C’est également un vecteur important de soutien à l’économie locale.