Vous êtes jeune salarié, étudiant ou propriétaire d’un bien immobilier à louer ? Vous avez sans doute entendu parler de la garantie VISALE, un dispositif mis en place par Action Logement. Cet article a pour but de vous informer sur le fonctionnement, les avantages et les conditions d’éligibilité de cette garantie qui sécurise aussi bien les locataires que les bailleurs.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est une caution gratuite offerte par Action Logement. Elle permet aux propriétaires de se prémunir contre les risques d’impayés de loyers et charges locatives, tout en facilitant l’accès au logement pour certains publics précarisés.
Pourquoi opter pour la garantie VISALE ?
De nombreux avantages découlent de la mise en place de cette garantie. Pour le locataire, c’est une solution simple et rapide qui lui permet d’être plus facilement accepté par le bailleur, même sans disposer de garants personnels. Pour le propriétaire, il s’agit d’une sécurité supplémentaire contre les impayés, tout en ayant l’assurance d’être payé dans les délais prévus.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Lorsqu’un locataire est éligible à la garantie VISALE, il doit présenter son attestation à son futur bailleur. En cas de non-paiement du loyer et des charges locatives par le locataire, Action Logement prendra en charge ces sommes jusqu’à 36 mensualités impayées dans la limite du plafond fixé. Le remboursement du loyer impayé au propriétaire est effectué dans un délai maximum de deux mois suivant le premier défaut de paiement.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
L’éligibilité à la garantie VISALE concerne principalement trois catégories : les jeunes de 18 à 30 ans (salariés ou non), les salariés âgés de plus 30 ans entrant dans un nouveau logement dans les 6 mois suivant leur embauche ou mutation professionnelle, et certaines catégories spécifiques comme les travailleurs saisonniers ou non-salariés.
Comment faire une demande de garantie VISALE ?
Pour obtenir cette caution gratuite, le locataire doit effectuer sa demande sur le site officiel Visale.fr. Une fois son éligibilité vérifiée et validée par Action Logement, il recevra une attestation qu’il devra présenter à son futur bailleur.
Garantie Visale : limites et contraintes
S’il est vrai que cette garantie offre des avantages indéniables pour les deux parties concernées, elle n’est pas exempte de quelques limites. Par exemple, elle ne couvre pas tous types d’impayés (détériorations immobilières ou frais liés à une procédure judiciaire) et n’est pas compatible avec certaines situations (colocation avec clause de solidarité).
Pour finir ce tour d’horizon sur la garantie VISALE, il est important de noter qu’elle constitue un véritable tremplin pour l’accès au logement des publics fragilisés tout en protégeant efficacement les propriétaires contre le risque d’impayés. Toutefois, il convient toujours pour chaque partie prenante d’étudier attentivement ses modalités afin d’en tirer pleinement profit.