Face à l’essor du tourisme et à la diversification des besoins des voyageurs, la location saisonnière connaît un succès grandissant. De plus en plus plébiscitée par les vacanciers, cette formule d’hébergement présente de nombreux avantages. Découvrons ensemble les spécificités de la location saisonnière, ses atouts pour les propriétaires et les locataires, ainsi que les enjeux qui l’entourent.
Qu’est-ce que la location saisonnière ?
La location saisonnière désigne la mise à disposition d’un logement meublé pour une durée déterminée, généralement à la semaine ou au mois. Elle concerne principalement les périodes de vacances scolaires et estivales. Les biens concernés peuvent être des appartements, des maisons, des gîtes ruraux ou encore des chambres d’hôtes.
Cette formule d’hébergement se distingue notamment de la location classique par sa durée limitée et son caractère touristique. Les contrats de location saisonnière sont régis par le Code du tourisme, tandis que ceux de la location traditionnelle relèvent du Code civil.
Les avantages pour les propriétaires
Pour les propriétaires, louer leur bien en location saisonnière peut s’avérer particulièrement intéressant sur le plan financier. En effet, les tarifs pratiqués sont souvent plus élevés que ceux d’une location classique, en raison de la demande accrue lors des périodes de vacances. Selon une étude réalisée par le site spécialisé Louer-agile, les revenus générés par une location saisonnière peuvent être jusqu’à 40 % supérieurs à ceux d’une location traditionnelle.
Outre l’aspect financier, la location saisonnière offre également une plus grande flexibilité aux propriétaires. Ceux-ci peuvent choisir librement les périodes durant lesquelles ils souhaitent louer leur bien et en disposer comme bon leur semble en dehors de ces périodes. Ils peuvent ainsi profiter de leur résidence secondaire tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
Les avantages pour les locataires
Les locataires, quant à eux, apprécient particulièrement la location saisonnière pour son côté pratique et adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cette formule permet de bénéficier d’un logement entièrement équipé et meublé, offrant un confort similaire à celui d’une habitation principale.
La diversité des biens proposés permet également de répondre à toutes les attentes : du studio citadin à la villa avec piscine, en passant par le chalet en montagne. Les familles nombreuses ou les groupes d’amis peuvent ainsi partager un hébergement spacieux et convivial sans avoir à multiplier les réservations dans différents hôtels.
Enfin, la location saisonnière offre généralement un meilleur rapport qualité-prix que l’hôtellerie traditionnelle. Selon une étude menée par SeLoger, le coût moyen d’une nuit en location saisonnière est de 40 euros, contre 90 euros pour un hôtel trois étoiles. Cette différence de prix s’explique notamment par la possibilité de cuisiner sur place et d’éviter les frais supplémentaires liés à la restauration.
Les enjeux et défis de la location saisonnière
Malgré ses nombreux atouts, la location saisonnière doit faire face à plusieurs défis. L’un des principaux enjeux concerne la réglementation, qui varie selon les communes et les pays. Les propriétaires doivent ainsi se conformer aux règles locales en matière d’urbanisme, de fiscalité ou encore de sécurité.
Par ailleurs, la concurrence s’intensifie sur le marché de la location saisonnière, avec l’arrivée de plateformes telles qu’Airbnb ou Abritel. Pour se démarquer et attirer les vacanciers, il est donc crucial pour les propriétaires de proposer des biens de qualité et bien entretenus, ainsi que des services personnalisés.
Enfin, l’essor de la location saisonnière soulève des questions quant à son impact sur le marché immobilier local. Dans certaines villes très touristiques, on observe une diminution du nombre de logements disponibles pour les résidents permanents et une hausse des prix à la location. Les pouvoirs publics sont donc amenés à prendre des mesures pour réguler cette activité et préserver l’équilibre du territoire.
Un secteur en pleine croissance
Malgré ces défis, la location saisonnière connaît une croissance soutenue, portée par l’essor du tourisme et les nouvelles attentes des voyageurs. Selon une étude de Xerfi, le marché français de la location saisonnière a progressé de 10 % en 2018 et devrait continuer sur cette lancée dans les années à venir.
Cette tendance est également visible à l’échelle internationale, notamment grâce aux plateformes de réservation en ligne qui facilitent la mise en relation entre propriétaires et locataires. Selon une étude du cabinet Phocuswright, le marché mondial de la location saisonnière pèserait près de 115 milliards d’euros en 2019.
Forte de ces perspectives prometteuses, la location saisonnière s’impose donc comme une solution d’hébergement incontournable pour les vacanciers et un levier de croissance pour les acteurs du secteur touristique.