L’achat d’un bien est plus avantageux avec une agence immobilière

Agence Immobilière

Deux possibilités s’offrent aux
acquéreurs lorsqu’ils souhaitent acheter un bien immobilier. Ainsi, ils peuvent
soit contacter directement un vendeur particulier, soit passer par une
agence immobilière. La première option demande du temps, de la recherche, une connaissance
rudimentaire du marché, un esprit de négociateur et une maitrise des législations. Quant à la deuxième solution, elle
nécessite une commission. Ces frais d’agence couvrent pourtant de multiples
services facilitant l’acquisition.

Accès à des annonces pertinentes

On évite d’être submergé par une
quantité astronomique d’annonces en tout genre, d’en faire le tri et de
consacrer un temps précieux dans la recherche en passant par une agence. Elle
dispose en général d’un large catalogue de biens mis en vente, la plupart étant
exclusifs, que l’acquéreur peut consulter. Aussi, il pourra choisir parmi une
liste de maisons ou d’appartements récemment prospectés, qui ne sont pas encore
proposés sur le marché. Un acheteur peut également avoir à sa disposition des
annonces qui correspondent le plus possible à ses souhaits : emplacement,
superficie, prix, agencement, type de bien, état…

Écoute des besoins et conseils d’experts

Un acheteur peut évidemment faire
part de ses critères à un agent immobilier. Pour limiter les compromis entre
ses rêves et la réalité du marché cependant, et ainsi passer à côté d’un bien
intéressant, cet interlocuteur l’aidera à cerner ses besoins et lui proposera
des biens susceptibles d’y répondre. Pour que l’acquéreur puisse par ailleurs
faire le bon choix, il bénéficiera des conseils de professionnels. Ces derniers
ayant une connaissance approfondie du marché et de son évolution, ils pourront
lui donner les clés nécessaires à son acquisition. Il pourra alors acheter un
bien immobilier au juste prix.

Relation avec le vendeur gérée

Dans une transaction immobilière,
l’agence est neutre étant donné qu’elle travaille pour les deux parties. Son
rôle dans la mise en relation de l’acheteur et du vendeur contribue à la
satisfaction des besoins de chacun. Ayant une connaissance de la réalité du
marché et de la réglementation, un agent immobilier peut tout à fait aider l’acquéreur
dans la négociation.

Respect de la loi sur les transactions immobilières

La signature de vente, faisant
partie des aspects juridiques liés à un achat immobilier, est officialisée par un
notaire. Responsable de la rédaction de l’acte authentique, ce dernier assurera
la bonne législation dans laquelle s’effectue la transaction. Pour rendre cette
étape plus facile, le professionnel immobilier peut aider l’acheteur à rassembler
tous les documents indispensables à une transaction sécurisée. De plus, il
connait parfaitement les nouvelles législations s’appliquant au marché
immobilier. Son accompagnement est dans ce cas nécessaire concernant les
aspects assez flous ou complexes.

Bref, il peut soutenir tout au
long des démarches, notamment pour la demande de prêt, la réalisation de
travaux ou encore la signature du compromis de vente. Aussi, passer par une
agence immobilière pour l’achat d’une maison ou d’un appartement garantit une
estimation du logement objective pour l’acquéreur. Enfin, ce dernier n’a plus
besoin de faire le tri des biens, d’où il bénéficie d’un gain de temps
considérable pour son projet immobilier.