Deux possibilités s’offrent aux acquéreurs lorsqu’ils souhaitent acheter un bien immobilier. Ainsi, ils peuvent soit contacter directement un vendeur particulier, soit passer par une agence immobilière. La première option demande du temps, de la recherche, une connaissance rudimentaire du marché, un esprit de négociateur et une maitrise des législations. Quant à la deuxième solution, elle nécessite une commission. Ces frais d’agence couvrent pourtant de multiples services facilitant l’acquisition.
Accès à des annonces pertinentes
On évite d’être submergé par une quantité astronomique d’annonces en tout genre, d’en faire le tri et de consacrer un temps précieux dans la recherche en passant par une agence. Elle dispose en général d’un large catalogue de biens mis en vente, la plupart étant exclusifs, que l’acquéreur peut consulter. Aussi, il pourra choisir parmi une liste de maisons ou d’appartements récemment prospectés, qui ne sont pas encore proposés sur le marché. Un acheteur peut également avoir à sa disposition des annonces qui correspondent le plus possible à ses souhaits : emplacement, superficie, prix, agencement, type de bien, état…
Écoute des besoins et conseils d’experts
Un acheteur peut évidemment faire part de ses critères à un agent immobilier. Pour limiter les compromis entre ses rêves et la réalité du marché cependant, et ainsi passer à côté d’un bien intéressant, cet interlocuteur l’aidera à cerner ses besoins et lui proposera des biens susceptibles d’y répondre. Pour que l’acquéreur puisse par ailleurs faire le bon choix, il bénéficiera des conseils de professionnels. Ces derniers ayant une connaissance approfondie du marché et de son évolution, ils pourront lui donner les clés nécessaires à son acquisition. Il pourra alors acheter un bien immobilier au juste prix.
Relation avec le vendeur gérée
Dans une transaction immobilière, l’agence est neutre étant donné qu’elle travaille pour les deux parties. Son rôle dans la mise en relation de l’acheteur et du vendeur contribue à la satisfaction des besoins de chacun. Ayant une connaissance de la réalité du marché et de la réglementation, un agent immobilier peut tout à fait aider l’acquéreur dans la négociation.
Respect de la loi sur les transactions immobilières
La signature de vente, faisant partie des aspects juridiques liés à un achat immobilier, est officialisée par un notaire. Responsable de la rédaction de l’acte authentique, ce dernier assurera la bonne législation dans laquelle s’effectue la transaction. Pour rendre cette étape plus facile, le professionnel immobilier peut aider l’acheteur à rassembler tous les documents indispensables à une transaction sécurisée. De plus, il connait parfaitement les nouvelles législations s’appliquant au marché immobilier. Son accompagnement est dans ce cas nécessaire concernant les aspects assez flous ou complexes.
Bref, il peut soutenir tout au long des démarches, notamment pour la demande de prêt, la réalisation de travaux ou encore la signature du compromis de vente. Aussi, passer par une agence immobilière pour l’achat d’une maison ou d’un appartement garantit une estimation du logement objective pour l’acquéreur. Enfin, ce dernier n’a plus besoin de faire le tri des biens, d’où il bénéficie d’un gain de temps considérable pour son projet immobilier.