L’agence immobilière et la vente d’un bien : avantages

Agence Immobilière

La signature d’un mandat exclusif
avec une agence immobilière est tout simplement avantageuse. Ses professionnels
disposent en effet d’une bonne connaissance du marché local et de la
législation. Un propriétaire peut donc mettre en vente sereinement son bien et
espérer le céder à une valeur appropriée. Aussi, il peut s’attendre à ce
que sa maison ou son appartement soit commercialisé dans les plus brefs délais.
Focus sur les avantages d’une agence immobilière en matière de vente.

Une stratégie de vente efficace

Une fois que le bien est proposé
à un agent immobilier, ce dernier établira une stratégie allant de l’estimation
parfaite du prix de cession au filtrage des acquéreurs potentiels solvables et
susceptibles de vouloir réellement une maison prochainement. Dans ce sens, le
vendeur bénéficiera de l’appui du professionnel pour le montage du dossier
nécessaire à la transaction : avis de taxes d’habitation et foncières,
factures énergétiques et travaux effectués, acte de propriété… Avec une agence
immobilière, le propriétaire collabore avec un expert connaissant toutes les
législations en vigueur.

Une réelle expérience du terrain

Loin des idées qu’on cultive,
l’agence immobilière n’est pas du tout un intermédiaire encaissant des honoraires
pour la mise en relation de deux particuliers. Elle proposera un accompagnement
sur mesure tout au long du processus de vente, une fois qu’on a décidé de commercialiser
la maison. Un agent sera ainsi présent aux côtés du propriétaire jusqu’à la
signature de l’acte authentique chez le notaire. Ce dernier évitera alors les erreurs
et les risques juridiques suite à la transaction. Sinon, le professionnel n’est
pas à sa première vente, d’où il connait par cœur les embûches possibles. En
plus d’une connaissance du terrain, il dispose d’un réel savoir-faire
technique.

Plus de chances de vendre

D’après une étude récente, plus
d’un Français sur deux contacte immédiatement une agence immobilière quand il
souhaite mettre en vente sa maison, résidence ou appartement. Par ailleurs, le
bien proposé est rapidement commercialisé lorsqu’une agence s’en occupe. Par
contre, cela prend plus de temps entre particuliers. Bref, consulter un professionnel
dans le domaine multiplie donc par trois les chances de vendre dans des
conditions optimales.

Une liste exclusive d’acquéreurs potentiels

Toutes les agences immobilières
disposent d’un registre de clients ayant émis leurs souhaits d’acquérir une
maison. Grâce à ce catalogue, on évite les visites intempestives de
simples curieux. Autrement, ce seront des acheteurs potentiels qui viendront
frapper à la porte du vendeur, une fois que le professionnel immobilier aura
également ajouté de la valeur à son bien. En effet, l’agence fait en sorte de
distinguer une maison par rapport à celle proposée sur le marché local, d’où sa
commercialisation dans les meilleurs délais.

Des outils performants pour conclure la vente

Il ne faut pas le négliger en
sachant que le professionnel possède des outils multiples et variés destinés à accroitre
les chances de vente d’un logement. En effet, il dispose d’une vitrine bien
située en centre-ville, d’un site internet réputé réceptionnant des milliers
d’internautes chaque jour, de logiciels informatiques évaluant le prix du
marché… En plus de l’accompagnement que l’agent immobilier propose, ce sont
des atouts appréciables qui aideront certainement le vendeur.