En France, le secteur du bâtiment représente près de 45% de la consommation d’énergie finale et environ 27% des émissions de gaz à effet de serre. Face à ces enjeux environnementaux majeurs, le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’impose comme un outil clé pour améliorer l’efficacité énergétique des logements et orienter les choix des propriétaires et locataires vers une consommation plus responsable.
Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui renseigne sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement ou d’un bâtiment. Obligatoire depuis 2006, il est réalisé par un professionnel certifié et doit être annexé à toute annonce immobilière lors de la vente ou la location d’un bien. Le DPE a une durée de validité de 10 ans.
Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement sur une échelle allant de A (très économe en énergie) à G (très consommateur), ainsi que son impact environnemental en termes d’émissions de gaz à effet de serre, sur une échelle allant également de A à G. Ces deux indicateurs sont représentés sous forme d’étiquettes-énergie, similaires à celles que l’on trouve sur les appareils électroménagers.
Comment est réalisé un DPE ?
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui se déplace au domicile du propriétaire ou du locataire pour effectuer différentes mesures et observations. Le diagnostiqueur prend en compte la surface habitable, l’isolation thermique, le système de chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et la ventilation, ainsi que les consommations réelles d’énergie du logement sur les trois dernières années.
À partir de ces données, le diagnostiqueur établit un rapport détaillé présentant les caractéristiques énergétiques du logement et son classement selon les deux échelles mentionnées précédemment. Le rapport inclut également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, telles que l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres ou la modernisation du système de chauffage.
Quelle est l’utilité du DPE pour les propriétaires et locataires ?
Pour les propriétaires, disposer d’un DPE permet de mieux connaître les performances énergétiques de leur bien immobilier et d’identifier les travaux à réaliser pour améliorer son efficacité énergétique. Un bon classement sur l’échelle de performance énergétique peut valoriser le bien lors de sa vente ou de sa mise en location, en témoignant de ses qualités environnementales et économiques. De plus, certaines aides financières pour la rénovation énergétique sont conditionnées à la réalisation d’un DPE.
Pour les locataires, le DPE est un élément d’information essentiel pour choisir un logement. Un logement bien classé sur l’échelle de performance énergétique sera moins énergivore et donc moins coûteux en termes de factures énergétiques. De plus, un logement économe en énergie contribue à limiter les émissions de gaz à effet de serre et participe ainsi à la lutte contre le changement climatique.
Quelles sont les perspectives d’évolution du DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est en constante évolution, avec pour objectif de toujours mieux informer les propriétaires et locataires sur la qualité énergétique des logements. Plusieurs réformes ont ainsi été mises en place depuis sa création, notamment pour renforcer la fiabilité des informations fournies et harmoniser les méthodes de calcul.
À compter du 1er juillet 2021, une nouvelle méthode de calcul entrera en vigueur pour rendre le DPE encore plus fiable et précis. Cette nouvelle méthode prendra en compte davantage de paramètres, tels que l’exposition au soleil ou la qualité des matériaux utilisés dans la construction du bâtiment. De plus, le nouveau DPE deviendra opposable juridiquement, permettant ainsi aux propriétaires et locataires de se retourner contre le diagnostiqueur en cas d’erreur.
En parallèle, le gouvernement français a fixé un objectif ambitieux : réduire de 50% la consommation d’énergie finale du secteur du bâtiment d’ici 2050, par rapport à 2012. Pour atteindre cet objectif, le DPE joue un rôle essentiel en incitant les propriétaires et locataires à adopter des comportements plus responsables en matière de consommation d’énergie et en favorisant la rénovation énergétique des logements.
Le diagnostic de performance énergétique est donc un outil clé pour accompagner la transition énergétique et lutter contre le changement climatique. En informant et incitant les propriétaires et locataires à améliorer la performance énergétique de leurs logements, il contribue à rendre notre habitat plus durable et respectueux de l’environnement.