Les prêts hypothécaires pour financer l’achat de sa propriété en France

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Les prêts hypothécaires pour financer l’achat de sa propriété en France

La France a toujours été une
destination populaire pour les acheteurs de maison, à la fois ceux qui
recherchent une nouvelle vie à l’étranger et ceux qui souhaitent simplement profiter
d’une maison de vacances avec leur famille. Avec un climat plus tempéré que le
Royaume-Uni, une cuisine fantastique et une multitude d’activités, allant des
villes de fête 24h / 24 aux retraites à la campagne, il y en a pour tous les
goûts. Si vous envisagez d’acheter une nouvelle propriété en France, vous
devrez peut-être obtenir un financement français pour le faire. Il existe de
très bons crédits hypothécaires français, mais il est important de rechercher
en profondeur les choix disponibles. Choisir le mauvais produit pour vos
besoins peut signifier que votre maison de rêve française est beaucoup plus
chère qu’elle ne devrait l’être.

Hypothèque française pour les non-résidents

Si vous achetez une maison en
France pour des vacances ou si vous envisagez de ne vivre en France que pendant
une petite tranche de l’année, vous serez probablement considéré comme un
non-résident. La plupart des grandes banques françaises proposeront des prêts
hypothécaires à des clients non-résidents, bien que les termes et conditions
ainsi que les procédures de demande puissent différer légèrement de ceux
proposés aux citoyens français.

Choisir un financement d’une banque française

Les produits hypothécaires
français ont tendance à être assortis de taux d’intérêt assez bas et il existe
souvent de bonnes affaires à terme, qui vous permettent de bloquer un taux
d’intérêt pendant de nombreuses années. Cela peut vous rassurer, car vous savez
que les coûts en euros de votre prêt hypothécaire resteront les mêmes pendant
un certain temps. Cependant, la grande inconnue avec une hypothèque française
est de savoir comment les taux de change futurs pourraient influer sur le
montant que vous devez rembourser. Si la valeur de l’euro augmente, votre prêt
hypothécaire devient effectivement plus cher si votre revenu habituel provient
des autres pays.

Comment obtenir un financement bancaire pour l’achat d’une propriété
française ?

L’itinéraire exact que vous
emprunterez pour régler votre hypothèque dépendra de votre situation
personnelle. Dans la plupart des cas, les banques en France peuvent prêter
jusqu’à 80% du prix d’achat de la propriété. Cependant, vous devez remplir des
critères d’accessibilité stricts qui tiennent compte de votre dette en tant que
pourcentage de votre revenu annuel et de la fiabilité de ce revenu. Pour vous
aider à choisir la bonne banque qui répond à vos besoins, il faut revoir
certains points majeurs :

  • Sélectionnez la bonne banque
    pour vos besoins et demandez un certificat de prêt hypothécaire pré-approuvé,
    qui vous indiquera le montant que la banque sera prête à vous prêter, une fois
    que vous aurez trouvé une propriété.
  • Choisissez la maison que vous
    souhaitez acheter et faites approuver une offre par les vendeurs. Une banque
    française ne finalisera pas l’hypothèque tant qu’il n’y aura pas de vente
    convenue.
  • Présenter les documents
    nécessaires à la banque pour procéder à l’hypothèque, ceci inclura votre
    passeport, vos informations fiscales, vos bulletins de salaire, vos relevés de
    compte bancaire indiquant votre capacité à rembourser le prêt, une preuve de la
    vente et le paiement de l’acompte.

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