Le marché immobilier est en constante évolution, et les tendances pour l’achat d’un appartement en 2023 ne font pas exception. Pour vous aider à y voir plus clair et à faire les meilleurs choix, nous avons analysé les principales évolutions à anticiper dans ce secteur. Des nouvelles technologies aux préoccupations environnementales, en passant par les opportunités d’investissement, découvrez ce qui vous attend sur le marché de l’appartement en 2023.
La digitalisation du marché immobilier
La transformation numérique est une réalité qui s’accélère dans tous les domaines, y compris l’immobilier. D’ici 2023, le recours aux technologies digitales sera de plus en plus courant pour faciliter les transactions immobilières. Visites virtuelles, signatures électroniques ou encore gestion automatisée des dossiers sont autant de solutions qui devraient se généraliser pour simplifier le parcours d’achat d’un appartement.
Ainsi, comme le souligne Stéphane Imowicz, président de la société de conseil en immobilier Keyzimmo : « La digitalisation permettra aux acquéreurs de gagner du temps et de l’argent tout au long du processus d’achat. Les agents immobiliers devront intégrer ces outils dans leur offre de service pour rester compétitifs. »
L’éco-responsabilité au cœur des préoccupations
Le réchauffement climatique et la prise de conscience écologique grandissante des consommateurs auront un impact majeur sur le marché immobilier en 2023. Les futurs acquéreurs d’appartements seront de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements, ainsi qu’à leur impact environnemental. Rénovations énergétiques, matériaux durables, isolation thermique performante ou encore production d’énergie renouvelable seront autant de critères pris en compte dans le choix d’un appartement.
Comme l’explique Anne-Claire Davy, présidente de l’agence immobilière Green City Immobilier : « Les exigences environnementales vont se renforcer dans les années à venir, et les professionnels de l’immobilier devront s’adapter en proposant des biens répondant aux attentes des acheteurs. »
Les opportunités d’investissement locatif
L’achat d’un appartement en 2023 sera également marqué par une forte demande en matière d’investissement locatif. En effet, les taux d’intérêt historiquement bas et la volonté croissante des particuliers de se constituer un patrimoine immobilier solide devraient favoriser l’essor de ce type d’investissement.
Laurent Vimont, président de Century 21 France, précise que « les dispositifs fiscaux incitatifs tels que le Pinel ou le Denormandie contribuent également au dynamisme du marché locatif. Néanmoins, il est essentiel de bien choisir son emplacement et de privilégier les villes offrant un bon potentiel de croissance économique et démographique. »
La montée en puissance des smart cities
Les villes intelligentes, ou smart cities, seront également un enjeu majeur pour l’achat d’un appartement en 2023. Ces villes, qui allient développement durable et technologies de pointe pour améliorer le quotidien de leurs habitants, offrent des perspectives intéressantes en matière d’immobilier.
« Investir dans une smart city, c’est faire le pari d’une ville résiliente et connectée, où les services urbains sont optimisés grâce aux nouvelles technologies », explique Marc Lhermitte, associé chez EY. Les appartements situés dans ces zones dynamiques sont donc susceptibles de voir leur valeur augmenter significativement dans les années à venir.
Les nouvelles formes d’habitat collaboratif
Enfin, les modes de vie évoluent et l’achat d’un appartement en 2023 sera aussi marqué par l’émergence des appartements partagés et des habitats participatifs. Ces nouvelles formes d’habitat permettent de mutualiser certains espaces (jardin, cuisine, salle à manger) tout en préservant l’intimité et la propriété individuelle. Elles séduisent notamment les jeunes actifs et les personnes âgées en quête de lien social et de solidarité.
Martine Brunschwig Graf, présidente de la Fondation pour l’habitat coopératif, estime que « ces projets sont porteurs d’une vision plus solidaire et écologique de l’habitat. Ils pourraient bien s’imposer comme une alternative aux logements traditionnels dans les années à venir. »
Au regard de ces tendances, le marché immobilier de l’appartement en 2023 sera marqué par une digitalisation croissante, des enjeux environnementaux forts, un engouement pour l’investissement locatif et une volonté de repenser nos modes de vie à travers les smart cities et les habitats collaboratifs. Les acquéreurs devront donc être attentifs à ces évolutions pour faire les meilleurs choix et se constituer un patrimoine pérenne.