Pourquoi décider de s’investir dans l’immobilier en France en 2019 ?

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Pourquoi décider de s’investir dans l’immobilier en France en 2019 ?

Que vous
cherchiez à ajouter vos revenus provenant de votre portefeuille d’immeubles
locatifs ou à acheter une résidence secondaire, le sud de la France représente
une opportunité exceptionnelle. Oubliez la Provence et la Côte d’Azur, où le
prix élevé des logements rend ce marché plus stérile pour les investisseurs
immobiliers. La région sur laquelle vous pouvez vous concentrer pour vos investissements
dans le sud de la France est la région du Languedoc, couvrant les départements
du Gard (Nîmes, Uzès et Aigues-Mortes), l’Hérault, l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

 Un excellent investissement immobilier dans le sud de la France

Le sud de la
France bénéficie d’un double marché locatif, avec des loyers mensuels à long
terme complétés par des loyers hebdomadaires élevés. Si vous achetez le bon
type de bien, vous pouvez bénéficier des deux marchés et atteindre des
rendements locatifs bruts d’environ 6 à 9% par an. Avec des prix de
l’immobilier toujours très raisonnables, les propriétés peuvent être achetées
et remboursées en moins de 9 ans. 

Prix de l’immobilier à bon marché

La première
raison d’investir dans l’immobilier dans le sud de la France est que les prix
de l’immobilier en France restent inférieurs de 15% à leur sommet de 2006.
Toutefois, au cours du deuxième trimestre 2017 à 2019, les prix de l’immobilier
en France ont augmenté régulièrement et devraient augmenter de 3 à 5% en France
en 2020. Les notaires français ont signalé une hausse moyenne des prix de
l’immobilier en France de + 3,4% en 12 mois jusqu’au quatrième trimestre 2017.

Haut rendement locatif dans le sud de la France

Le sud de la
France bénéficie de deux marchés locatifs différents :

  • Les
    locations à long terme pour les personnes à la recherche d’un logement ou les
    personnes en quête de soleil d’hiver;
  • Les locations
    de vacances d’été. Au cours de la saison estivale de 10 semaines, les
    propriétés peuvent être louées à la semaine pour 2 à 3 fois le prix de location
    mensuel. Ceci fournit un rendement annuel très avantageux compris entre 6 et
    9%.

Vous pouvez
acheter une villa de 4 chambres avec piscine dans le Languedoc entre 380 000 et
420 000 euros. La villa peut être louée pour 2200 € par semaine en été et
attirera un loyer mensuel de 1200 € pour la période d’octobre à mai. Les
revenus locatifs combinés de 31 600 € représentent un rendement locatif annuel
de 8,3% avant les coûts.

Marché immobilier français stable

Le marché
immobilier français est l’un des marchés les plus réglementés au monde et en
raison de la prévalence des prêts hypothécaires à taux fixe. Le marché
immobilier en France s’est révélé proactif et stable, sans d’importantes contraintes
financières. Du point de vue des investissements à long terme, le marché
immobilier français est un pari assez décent. De plus, sous le président
Macron, le chômage est en baisse, l’inflation reste faible et des mesures
sérieuses sont prises pour libéraliser le marché du travail français et la
réglementation des entreprises.

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