Acheter son premier bien immobilier représente souvent un tournant important dans un parcours de vie. Entre les démarches administratives, le financement, la recherche du bien idéal et la signature, toutes ces étapes peuvent rapidement donner l’impression d’un processus complexe.
Avec un accompagnement adapté, ces démarches deviennent toutefois beaucoup plus simples à gérer. En Bretagne, Barraine Immo se positionne depuis plusieurs décennies comme un acteur de confiance pour guider les primo-accédants à chaque étape de leur projet. Voici les principales étapes de cet accompagnement.
Définir son projet et son budget
Avant de commencer les visites, il est essentiel de poser les bases de son projet immobilier. En effet, l’acheteur doit répondre à plusieurs questions pour définir son projet. Quel type de bien recherche-t-on ? Appartement ou maison ? Neuf ou ancien ? En ville ou en périphérie ? Combien de pièces sont nécessaires ?
En parallèle, l’évaluation du budget est primordiale. Il faut tenir compte du prix d’achat, mais aussi des frais de notaire, des éventuels travaux ainsi que des frais d’agence. Les conseillers de Barraine Immo, présents dans plusieurs agences en Bretagne, accompagnent les acheteurs dans cette phase de cadrage pour définir un projet cohérent avec leurs moyens.
Obtenir son financement
Une fois le projet défini, il convient de valider sa capacité d’emprunt auprès d’une banque ou d’un courtier. Cette étape permet d’obtenir un accord de principe et de connaître précisément son enveloppe financière. Vous pouvez aussi vous renseigner sur les aides disponibles accessibles aux primo-accédants comme le prêt à taux zéro.
L’équipe de Barraine immo peut orienter les acheteurs vers des partenaires financiers et les informer sur les dispositifs d’aide existants. Un soutien particulièrement utile lorsqu’on découvre pour la première fois le marché immobilier.
Rechercher le bien idéal
Avec un budget défini et un financement validé, la recherche peut véritablement commencer. Grâce à son important portefeuille de biens, l’agence Barraine Immo offre un large choix de propriétés adaptées à tous les profils.
Les agents immobiliers de l’agence, forts de leur expérience locale, conseillent les acheteurs sur les quartiers dynamiques, les prix du marché et les biens à forts potentiels. Cette connaissance du marché local permet aux acheteurs de mieux identifier les opportunités adaptées à leur projet.
Faire une offre et signer le compromis
Une fois le coup de cœur trouvé, vient le moment de faire une offre d’achat. Si elle est acceptée par le vendeur, les deux parties signent un compromis de vente. Ce document engage juridiquement les deux parties et fixe les conditions de la transaction. L’acheteur dispose alors d’un délai de rétraction de 10 jours.
Barraine Immo accompagne ses clients dans la rédaction et la compréhension de ces documents. L’agence veille à ce que les conditions suspensives y soient bien intégrées.
Finaliser l’achat chez le notaire
La dernière étape est la signature de l’acte authentique chez le notaire, qui intervient généralement 2 à 3 mois après le compromis. C’est à ce moment que l’acheteur devient officiellement propriétaire. Barraine Immo assure un suivi jusqu’à la remise des clés, pour que cette journée soit vécue sereinement.