Prêts hypothécaires conventionnels
Un prêt hypothécaire conventionnel est un prêt immobilier dont le montant est suffisamment important pour nécessiter une garantie, généralement sous forme d’hypothèque. Les prêts hypothécaires conventionnels sont souvent utilisés pour acheter des maisons ou des appartements à prix élevés. Les prêts hypothécaires conventionnels sont généralement offerts par les banques ou les institutions financières et peuvent être à taux fixe ou à taux variable.
Prêts FHA (Federal Housing Administration)
Les prêts FHA sont offerts par la Federal Housing Administration (FHA). Ces prêts sont conçus pour aider les acheteurs à faible revenu à acheter une maison. Les prêts FHA ne nécessitent pas de mise de fonds et ont un taux d’intérêt plus bas que les prêts hypothécaires conventionnels. Toutefois, ils exigent des frais de clôture plus élevés que les prêts hypothécaires conventionnels.
Prêts VA (Department of Veterans Affairs)
Les prêts VA sont offerts par le département américain des Anciens Combattants. Ce type de prêt est réservé aux personnes qui ont servi dans l’armée américaine. Ils n’exigent pas une mise de fonds et ont un taux d’intérêt très bas. Les prêts VA peuvent être utilisés pour acheter une maison, rénover une maison existante ou acheter un terrain pour construire une maison.
Prêts jumelés
Les prêts jumelés sont des programmes qui combinent un prêt hypothécaire traditionnel et un autre type de crédit pour aider les acheteurs à faible revenu à acheter une maison. Ces programmes peuvent inclure un financement supplémentaire pour couvrir les frais liés à l’achat d’une maison, comme les taxes foncières, les assurances et autres coûts associés. Les programmes de prêt jumelés sont généralement offerts par des entreprises privées et des organismes publics.
Prêts sans intérêt
Les prêts sans intérêt permettent aux ménages à faible revenu d’emprunter une somme limitée sans payer d’intérêt ni de frais supplémentaires. Ces types de prêt sont souvent offerts par des organismes caritatifs ou religieux ou par des municipalités locales. Les emprunteurs doivent souvent rembourser le montant du prêt en versements mensuels fixes sur une période déterminée.
Autres types de financement
De nombreuses autres formes de financement immobilier existent également, notamment : le financement bridge, le financement participatif, le financement crowdfund, le financement angel investor et le financement peer-to-peer. Chacun de ces types de financement a son propre ensemble de règles et exigences et peut être adaptée à différentes situations.